L'Observatoire de l'Immobilier® du Gard
Madame Delphine Muller
l’agence ORPI à Pont Saint Esprit
http://www.orpi.com/2mimmobilier/
"Chez Orpi, nous avons un programme qui nous
permet de faire nos estimations, mais comme il est basé sur nos références,
cela peut manquer quelque fois d’objectivité par rapport aux vendeurs.
Pour conforter le vrai prix de vente auprès des vendeurs, l’Observatoire de l’Immobilier du Gard apporte une complémentarité entre notre outil, notre expérience et notre connaissance du marché.
En tant que professionnel, nous connaissons parfaitement notre marché immobilier local, l’Observatoire de l’Immobilier nous aidant à convaincre vendeur et acheteur du vrai prix du bien immobilier concerné.
Pour conforter le vrai prix de vente auprès des vendeurs, l’Observatoire de l’Immobilier du Gard apporte une complémentarité entre notre outil, notre expérience et notre connaissance du marché.
En tant que professionnel, nous connaissons parfaitement notre marché immobilier local, l’Observatoire de l’Immobilier nous aidant à convaincre vendeur et acheteur du vrai prix du bien immobilier concerné.
Dans la mesure où le vendeur avec l’aide de l’Observatoire de l’Immobilier est
convaincu du prix réel pratiqué pour son bien, il n’a pas besoin de solliciter
d’autres estimations de professionnels. L’Observatoire de l’Immobilier peut
donc aider et permettre de rentrer des exclusivités".
Madame Marie Marquet et Monsieur Guillaume Crousier
l’agence LA BIG à Bagnols sur Cèze
http://www.labig.fr/
"L’Observatoire de l’Immobilier permet d’avoir un
bon positionnement en termes de prix pour conforter notre estimation auprès du
vendeur.
La crédibilité de l’Observatoire de l’Immobilier va crescendo. En présentant
les articles de l’Observatoire de l’Immobilier avec le Midi Libre, les gens
apprécient et se souviennent.
L’Observatoire de l’Immobilier permet de retravailler de vieux mandats qui ont
été rentré à des prix trop élevés.
L’Observatoire de l’Immobilier est intégré dans notre approche commerciale au
sens large.
Les vendeurs sont attentifs à l’ouverture du travail en « inter-cabinets ».
Directement ou indirectement, L’Observatoire de l’Immobilier permet de rentrer
de bons mandats exclusifs".
Madame Martine Tibérino
Secrétaire départemental du SNPI
"Lorsque j'ai eu connaissance de ce nouvel outil
j'étais quelque peu sceptique, et puis lorsque j'ai vu que certains de mes
confrères y avaient adhéré j'ai décidé de m'y intéresser.
Force est de
constater que depuis la crise l'évaluation des biens était périlleuse aussi
après la présentation qui m'a été faite j'ai été convaincue, simple
d'utilisation et de compréhension.
Dès que
je vais visiter un bien je m'en sers
systématiquement comme d'un "argus" voiture.
Cela m'a
permis par deux fois de rentrer des mandats avec des prix inférieurs de plus de
30 % à ce qu'exigeait le vendeur.
C'est un vrai
outil qui je le pense au fil des semestres sera de plus en plus riche
d'informations."
Madame Cathy Matera
"Pour réaliser les estimations des
biens immobiliers, l’utilisation systématique de l’Observatoire permet de se
recadrer d’abord par rapport à un référentiel objectif et régulièrement mis à
jour. Cette approche très professionnelle et transparente est appréciée et
reconnue tant par les propriétaires que les acquéreurs."
Monsieur Thierry Alric
"L'Observatoire de l'Immobilier est un outil indispensable pour les agents commerciaux de LCI. Sur le Gard, il leur permet de convaincre les vendeurs du vrai prix du marché de l'immobilier selon le type de bien concerné, appartement récent, en pierres, maison en pierre ou maison récente et de même pour les terrains constructibles, ou selon le secteur. L'Observatoire de l'Immobilier les aide à rentrer des mandats plus proches du juste prix pour pouvoir les vendre plus rapidement et dans de meilleures conditions. La réactualisation des données des ventes tous les semestres est vitale voir primordiale dans un monde où les fluctuations des prix de l'immobilier sont parfois importantes selon les produits concernés. Très utile pour nos agents sur le Gard, l'Observatoire de l'Immobilier sera t'il disponible sur d'autres départements prochainement ?"
Madame Françoise Gardant
"L'observatoire de l'Immobilier est un bon outil
pour travailler sur les estimations de biens immobiliers. Il permet de sécuriser
les vendeurs et les acquéreurs sur le vrai prix du marché. Il y a souvent trop
d'écart entre les appréciations des professionnels, l'Observatoire de
l'Immobilier permet de renseigner de manière impartiale sur la valeur réelle des
biens des vendeurs. L'estimation est réalisée de façon juste avec un découpage
par secteur, par type de produit, par les prestations offertes par les biens, en
associant parfois des éléments majorants ou minorants, qui permettent de
réaliser des rentrées de manat en réelle adéquation avec les prix pratiqués sur
marché. Il est important de signaler que les prix renseignés
dans l'Observatoire de l'Immobilier correspondent aux prix actés ou
notariés".
Monsieur Lionel De Robiano
"L'utilisation de l'Observatoire de
l'Immobilier du Gard a changé notre façon d'estimer les biens immobiliers. Il
nous a permis de renforcer notre expertise vis à vis des propriétaires. Toutes
les personnes de l'équipe sont très satisfaites dans son utilisation, à tel
point que personne ne saurait s'en passer pour estimer les biens sur le
secteur."
Madame Régine Morvan
"L'Observatoire
de l'Immobilier est un outil intéressant pour discuter lors
de la rentrée de mandat, mais également pour
démontrer le vrai prix du marché auprès des
acheteurs à un instant 'T'. L'Observatoire de l'Immobilier donne
un bon aperçu, par rapport aux fluctuations
régulières du marché de l'immobilier.
Depuis plus de 2 ans et le début de cette
collaboration, nous avons toujours considéré que
c'était une bonne idée, et que ce
concept méritait de se développer. Nous avons
été la première agence sur la région
Nîmoise à adhérer à ce concept. Nous
continuons de croire plus que jamais en cette solution, qui ne
remplace pas pour l'autant le travail de l'agent immobilier. La
collaboration indirecte avec les autres agences immobilières
permet d'avoir les vrais prix du marché, qui sont
réactualisés tous les semestres, et de parler, entre
professionnels, un même langage en terme de prix réel
à pratiquer auprès de notre clientèle."
Monsieur Jean Paul Boulet
Responsable de l'agence Jean-Paul Boulet Immobilier
http://www.boulet-immobilier.com
et président du SIA du Gard (futur FIA)
http://www.sia-30.com/
"Nous avons totalement intégré l'Observatoire de l'Immobilier dans notre
approche commerciale. Il vient conforter nos estimations à la fin d'un entretien
avec le vendeur. Nous l'utilisons également, afin de guider les acquéreurs dans
leur recherche concernant le prix du marché des biens recherchés. Nous insistons
sur le fait qu'il s'agit d'un organisme indépendant. Cette outil est
indispensable dans la mesure où il reflète le prix du marché local."
Monsieur Yves Vilhet
Cela permet de rentrer un mandat dans de meilleures conditions plus proche du prix marché ou qui s’en rapproche.
L’observatoire de l’immobilier gardois permet de prédisposer un vendeur à une future baisse de prix si ce vendeur est véritablement « vendeur » !
Les gens se rappellent des prix qui ont vu dans l’Observatoire de l’Immobilier.
En outre, l’Observatoire de l’Immobilier permet de rendre homogène et cohérente les démarches entre les professionnels de l’immobilier auprès de leur clientèle, quand ces derniers sont partenaires sur une même région."
Madame Chantry,
directrice de l'agence Pont Immobilier
http://www.pont-immobilier.fr/
"Nous utilisons le recueil pour toute évaluation, attestation de valeur vénale, systématiquement, et c'est noté dans nos estimations
Nous l'utilisons également pour négocier la prise d'un mandat au meilleur prix du marché,
Les gammes nous aident bien à justifier auprès des vendeurs le prix que nous estimons
Nous utilisons le logo de l'Observatoire sur nos mandats
Les fiches techniques actualisées sont très utiles,
En conclusion c' est un outil qui devient indispensable au fur et à mesure que nous l'employons malgré + de 30 ans de profession, il est nécessaire dans l'excercice quotidien de notre métier d'agent immobilier."
Madame Patricia Leyral
l'agence Cherche Midi Immobilier à Uzès
http://www.cherche-midi-immobilier.fr
"L'Observatoire de l'Immobilier du Gard permet d'asseoir la crédibilité de l'agent immobilier. Il confirme les estimations du secteur avec grâce à ses vrais prix notariés.
Nous nous servons systématiquement de ce recueil des vrais prix pour nos estimations.
La mise à jour des fiches techniques est importante pour notre quotidien. Les éléments techniques qui sont apportés nous servent régulièrement.
Les clients réagissent favorablement à l'utilisation de l'Observatoire de l'Immobilier du Gard, pour le bien immobilier qu'ils nous présentent, et cela nous permet de leur prouver le prix réel pratiqué !"
l'agence LC Immobilier à Vers-Pont du Gard
http://www.uzes-pontdugard-immobilier.com
"Cet outil est pratique et utile pour la rentrée de mandat, dans le cadre des estimations de produits immobiliers.
Il permet de convaincre le client de la valeur réelle de son bien.
Cela aide également à démarrer dans un secteur nouveau, afin de mieux se positionner au mieux en terme de prix.
De plus en plus, les clients nous demandent si on utilise cet outil afin de pouvoir leur faire leur estimation.
L'Observatoire de l'Immobilier devient un véritable référant local."
Madame Pascale Genies
responsable de l'agence ERA Eurofoncier
www.era-immobilier-bagnols-sur-ceze.fr
"Tous les négociateurs de notre agence travaillent avec l'Observatoire de l'Immobilier. C'est notre toute première référence lors d'une estimation. Les critères nous permettent de mieux apprécier le bien sans succomber à notre subjectivité et d'avoir une base raisonnable de départ avant de procéder à la multi-expertise ERA.
http://www.erafrance.com/index.cfm?fuseaction=cforms.estimationForm
Nous avons personnalisé l'outil en créant nos propres listes de critères que nous cochons rapidement et qui font gagner du temps à l'équipe.
L'Observatoire de l'Immobilier du Gard nous rassure et conforte nos comparaisons avec des chiffres réels et récents."
Témoignage de Madame Nadia Llinarès
Agence Locale Gérance, à Marguerittes
http://www.locale-agence.com/
"L’Observatoire de l’Immobilier nous aide dans le cadre de l’estimation des biens immobiliers. L’Observatoire de l’Immobilier apporte des compléments d’informations pour convaincre les vendeurs pour lesquels nous voulons rentrer les mandats. Ces mandats peuvent ainsi être signés au plus proche du prix du marché.
Comme chacun le sait, un mandat rentré au juste prix se vendra plus facilement et plus rapidement.
L’Observatoire de l’Immobilier peut donc être réellement considéré comme un accélérateur des ventes.
Les fiches techniques actualisées tous les semestres sont très utiles au quotidien."
Témoignages de Madame Angélique Giovanioni et de Monsieur Daniel Postel
Agence Azur Immobilier, à Marguerittes
http://www.azur-immo30.fr/
"L’Observatoire de l’Immobilier est une aide aux acceptations des offres d’achat. Quand nous avons une offre d’achat au prix, cela permet de convaincre le vendeur pour qu’il accepte l’offre.
Sur la ville de Marguerittes, il y a une cohésion sur l’utilisation de l’Observatoire de l’Immobilier, de la même manière sur la véracité des données recueillies, ce qui implique dans le quotidien des rentrées de mandat en adéquation avec le marché. Un bien rentré au bon prix se vendra plus facilement et plus rapidement, que s’il ne l’est pas.
En exclusivité, un bien au juste prix se vend toujours dans les 90 jours."
Monsieur Alexandre Thome
Co-dirigeant des 3 Agence C2I, à Nîmes et Bouillargues
http://www.agence-c2i.com/
"L’Observatoire de l’Immobilier est un appui supplémentaire dans le cadre de notre quotidien.
Nos clients aiment ce qui est écrit et surtout lorsque ce sont des sources concrètes et vérifiées.
L’Observatoire de l’Immobilier nous permet également de développer d’autres secteurs moins connus.
Sur les secteurs que nous maîtrisons, l’Observatoire de l’Immobilier nous aide à convaincre les clients du vrai prix du marché et conforte notre estimation.
Pour une maison récente dont la propriétaire ne connaissait pas le prix du marché, nous avons envoyé à cette cliente une estimation à 325 000 euros. La cliente ne voulait pas bouger le prix mais elle a accepté cette estimation et le mandat a été pris sur 325 000 euros.
Nous avons eu une offre à 315 000 euros. Nous étions un peu gênés compte tenu de notre estimation précédente. Nous avons pris l’Observatoire de l’immobilier et le prix mentionné pour cette maison était exactement 315 000 euros.
Après démonstration auprès de la clientèle du vrai prix du marché réactualisé, notre cliente a accepté l’offre de 315 000 euros.
L’outil nous aide véritablement dans notre quotidien, et pour les agents commerciaux qui débutent dans le métier et le secteur géographique, l’Observatoire de l’Immobilier est véritablement structurant."
Monsieur Bernard Andrieu et Audrey Girard
Co-dirigeants de l’Agence Immobilier du Pont du Gard, à Remoulins
http://www.immobilier-pontdugard.com/
"L’Observatoire de l’Immobilier est un bon outil de travail.
Il permet de voir l’immobilier à une échelle locale et départementale. L’Observatoire de l’Immobilier est une aide pour les débutants qui démarrent dans l’immobilier pour faciliter leurs estimations.
Cela permet de se différencier, c’est un gage de sérieux, permettant ainsi de justifier l’estimation réalisée auprès du vendeur.
L’Observatoire de l’Immobilier rassure les acquéreurs par rapport aux biens proposés en assurant la cohérence des propos avancés.
L’Observatoire de l’Immobilier est ouvert à l’évolution du marché. Il s’améliore constamment depuis 3 ans. Chaque agence peut participer à cette évolution."
Agence ORPI à Rochefort-du-Gard
http://www.orpi.com/castelasimmobilier/
Madame Isabelle Ribot-Toledo
Directrice de l’Agence Action Immobilier, à Alès
http://www.actionimmobilier-ales.com/
Agence Boudet-Daufès Immobilier, à Alès
http://www.immobilier-30-boudet-daufes.com/
"L’Observatoire de l’Immobilier nous aide pour faire les estimations et convaincre les clients du vrai prix du marché.
Nous nous servons de l’Observatoire de l’Immobilier pour tous les types de produits (terrains constructibles, Maisons récentes, Mas, Bergeries, Maisons anciennes, Maisons de village, Appartements récents ou en pierres).
Les clients nous écoutent un peu plus grâce à l’Observatoire de l’Immobilier. L’indépendance et la véracité des prix mentionnés donnent une vraie force, et appuie les professionnel de l’immobilier.
L’Observatoire de l’Immobilier donne une forme de garantie réelle des prix pratiqués auprès des vendeurs et des acquéreurs.
Au fur et à mesure que l’Observatoire de l’Immobilier publie, tous les semestres, son recueil des vrais prix du marché depuis plus de 3 ans, nous pouvons constater que l’écart entre le prix 1er mandat et le prix de vente final s’amenuise.
L’écart se situe à ce jour autour de 15% sur la région d’Alès. Compte tenu de son utilisation par de plus en plus d’agence, cet écart diminue tous les semestres. Dans le même temps, ce même écart a tendance à augmenter, quand les transactions se font de particulier à particulier."
Monsieur Yves Vilhet
directeur de l’Agence du Midi – L’Adresse à Nîmes
http://www.agencedumidi-nimes.com/
Cela permet de rentrer un mandat dans de meilleures conditions plus proche du prix marché ou qui s’en rapproche.
L’observatoire de l’immobilier gardois permet de prédisposer un vendeur à une future baisse de prix si ce vendeur est véritablement « vendeur » !
Les gens se rappellent des prix qui ont vu dans l’Observatoire de l’Immobilier.
En outre, l’Observatoire de l’Immobilier permet de rendre homogène et cohérente les démarches entre les professionnels de l’immobilier auprès de leur clientèle, quand ces derniers sont partenaires sur une même région."
Madame Chantry,
directrice de l'agence Pont Immobilier
http://www.pont-immobilier.fr/
"Nous utilisons le recueil pour toute évaluation, attestation de valeur vénale, systématiquement, et c'est noté dans nos estimations
Nous l'utilisons également pour négocier la prise d'un mandat au meilleur prix du marché,
Les gammes nous aident bien à justifier auprès des vendeurs le prix que nous estimons
Nous utilisons le logo de l'Observatoire sur nos mandats
Les fiches techniques actualisées sont très utiles,
En conclusion c' est un outil qui devient indispensable au fur et à mesure que nous l'employons malgré + de 30 ans de profession, il est nécessaire dans l'excercice quotidien de notre métier d'agent immobilier."
Madame Patricia Leyral
l'agence Cherche Midi Immobilier à Uzès
http://www.cherche-midi-immobilier.fr
"L'Observatoire de l'Immobilier du Gard permet d'asseoir la crédibilité de l'agent immobilier. Il confirme les estimations du secteur avec grâce à ses vrais prix notariés.
Nous nous servons systématiquement de ce recueil des vrais prix pour nos estimations.
La mise à jour des fiches techniques est importante pour notre quotidien. Les éléments techniques qui sont apportés nous servent régulièrement.
Les clients réagissent favorablement à l'utilisation de l'Observatoire de l'Immobilier du Gard, pour le bien immobilier qu'ils nous présentent, et cela nous permet de leur prouver le prix réel pratiqué !"
Mademoiselle Rachel Dinguirard
l'agence LC Immobilier à Vers-Pont du Gard
http://www.uzes-pontdugard-immobilier.com
"Cet outil est pratique et utile pour la rentrée de mandat, dans le cadre des estimations de produits immobiliers.
Il permet de convaincre le client de la valeur réelle de son bien.
Cela aide également à démarrer dans un secteur nouveau, afin de mieux se positionner au mieux en terme de prix.
De plus en plus, les clients nous demandent si on utilise cet outil afin de pouvoir leur faire leur estimation.
L'Observatoire de l'Immobilier devient un véritable référant local."
Madame Pascale Genies
responsable de l'agence ERA Eurofoncier
www.era-immobilier-bagnols-sur-ceze.fr
"Tous les négociateurs de notre agence travaillent avec l'Observatoire de l'Immobilier. C'est notre toute première référence lors d'une estimation. Les critères nous permettent de mieux apprécier le bien sans succomber à notre subjectivité et d'avoir une base raisonnable de départ avant de procéder à la multi-expertise ERA.
http://www.erafrance.com/index.cfm?fuseaction=cforms.estimationForm
Nous avons personnalisé l'outil en créant nos propres listes de critères que nous cochons rapidement et qui font gagner du temps à l'équipe.
L'Observatoire de l'Immobilier du Gard nous rassure et conforte nos comparaisons avec des chiffres réels et récents."
Madame Annick Reitz
Co-associée de l’agence A Côté Immobilier
http://www.acoteimmonimes.com/
"Compte tenu des fluctuations du marché de l’immobilier ces dernières années, L’Observatoire de l’Immobilier du Gard confirme notre avis de professionnel de l’immobilier.
L’Observatoire de l’Immobilier du Gard est intéressant pour faire comprendre aux vendeurs la réalité du marché de l’immobilier et pour prendre le mandat au plus proche de son prix réel.
Le fait que l’Observatoire de l’Immobilier du Gard soit un organisme externe et indépendant rassure et aide à convaincre nos clients du véritable prix de son bien.
Avec cet outil complémentaire à notre approche professionnelle du métier de l’immobilier, le vendeur se trouve conforté et rassuré sur le vrai prix du marché.
Depuis 3 ans, et en fonction d’un nombre de partenaires en constante augmentation, l’Observatoire de l’Immobilier du Gard est devenu un vrai référant local."
Directeur Agence Grand Nîmes, et ex président FNAIM
http://www.grandnimes.com/
"L’Observatoire de l’Immobilier du Gard est un très bon outil pour la rentrée de mandat pour convaincre le vendeur du vrai prix du marché.
L’Observatoire de l’Immobilier du Gard conforte l’agent immobilier dans son estimation. Il agit comme un véritable régulateur du marché. Il nous évite de surévaluer certains pour lesquels nous pourrions avoir un coup de cœur et inversement pour des biens moins intéressants en apparence.
L’Observatoire de l’Immobilier du Gard gomme le côté affectif que nous pouvons avoir lors de visite de biens immobiliers.
L’Observatoire de l’Immobilier du Gard nous sert de guide pour orienter les acheteurs en fonction de leur budget. "
Madame Milan Raymonde et Monsieur Bachevalier Romain
Agence Carli Immobilier
http://www.carli-immobilier.com/
"Le client est toujours persuadé que son bien immobilier est le plus beau. L’Observatoire de l’Immobilier du Gard le remet dans la bonne direction en termes de prix.
L’Observatoire de l’Immobilier du Gard nous conforte dans l’estimation que l’on a eu au premier regard. L’Observatoire de l’Immobilier du Gard est devenu un outil indispensable sur la région de Nîmes.
L’Observatoire de l’Immobilier du Gard a été intégré dans notre approche commerciale."
Co-associée de l’agence A Côté Immobilier
http://www.acoteimmonimes.com/
"Compte tenu des fluctuations du marché de l’immobilier ces dernières années, L’Observatoire de l’Immobilier du Gard confirme notre avis de professionnel de l’immobilier.
L’Observatoire de l’Immobilier du Gard est intéressant pour faire comprendre aux vendeurs la réalité du marché de l’immobilier et pour prendre le mandat au plus proche de son prix réel.
Le fait que l’Observatoire de l’Immobilier du Gard soit un organisme externe et indépendant rassure et aide à convaincre nos clients du véritable prix de son bien.
Avec cet outil complémentaire à notre approche professionnelle du métier de l’immobilier, le vendeur se trouve conforté et rassuré sur le vrai prix du marché.
Depuis 3 ans, et en fonction d’un nombre de partenaires en constante augmentation, l’Observatoire de l’Immobilier du Gard est devenu un vrai référant local."
Directeur Agence Grand Nîmes, et ex président FNAIM
http://www.grandnimes.com/
"L’Observatoire de l’Immobilier du Gard est un très bon outil pour la rentrée de mandat pour convaincre le vendeur du vrai prix du marché.
L’Observatoire de l’Immobilier du Gard conforte l’agent immobilier dans son estimation. Il agit comme un véritable régulateur du marché. Il nous évite de surévaluer certains pour lesquels nous pourrions avoir un coup de cœur et inversement pour des biens moins intéressants en apparence.
L’Observatoire de l’Immobilier du Gard gomme le côté affectif que nous pouvons avoir lors de visite de biens immobiliers.
L’Observatoire de l’Immobilier du Gard nous sert de guide pour orienter les acheteurs en fonction de leur budget. "
Madame Milan Raymonde et Monsieur Bachevalier Romain
Agence Carli Immobilier
http://www.carli-immobilier.com/
"Le client est toujours persuadé que son bien immobilier est le plus beau. L’Observatoire de l’Immobilier du Gard le remet dans la bonne direction en termes de prix.
L’Observatoire de l’Immobilier du Gard nous conforte dans l’estimation que l’on a eu au premier regard. L’Observatoire de l’Immobilier du Gard est devenu un outil indispensable sur la région de Nîmes.
L’Observatoire de l’Immobilier du Gard a été intégré dans notre approche commerciale."
Témoignage de Madame Nadia Llinarès
Agence Locale Gérance, à Marguerittes
http://www.locale-agence.com/
"L’Observatoire de l’Immobilier nous aide dans le cadre de l’estimation des biens immobiliers. L’Observatoire de l’Immobilier apporte des compléments d’informations pour convaincre les vendeurs pour lesquels nous voulons rentrer les mandats. Ces mandats peuvent ainsi être signés au plus proche du prix du marché.
Comme chacun le sait, un mandat rentré au juste prix se vendra plus facilement et plus rapidement.
L’Observatoire de l’Immobilier peut donc être réellement considéré comme un accélérateur des ventes.
Les fiches techniques actualisées tous les semestres sont très utiles au quotidien."
Témoignages de Madame Angélique Giovanioni et de Monsieur Daniel Postel
Agence Azur Immobilier, à Marguerittes
http://www.azur-immo30.fr/
"L’Observatoire de l’Immobilier est une aide aux acceptations des offres d’achat. Quand nous avons une offre d’achat au prix, cela permet de convaincre le vendeur pour qu’il accepte l’offre.
Sur la ville de Marguerittes, il y a une cohésion sur l’utilisation de l’Observatoire de l’Immobilier, de la même manière sur la véracité des données recueillies, ce qui implique dans le quotidien des rentrées de mandat en adéquation avec le marché. Un bien rentré au bon prix se vendra plus facilement et plus rapidement, que s’il ne l’est pas.
En exclusivité, un bien au juste prix se vend toujours dans les 90 jours."
Monsieur Alexandre Thome
Co-dirigeant des 3 Agence C2I, à Nîmes et Bouillargues
http://www.agence-c2i.com/
"L’Observatoire de l’Immobilier est un appui supplémentaire dans le cadre de notre quotidien.
Nos clients aiment ce qui est écrit et surtout lorsque ce sont des sources concrètes et vérifiées.
L’Observatoire de l’Immobilier nous permet également de développer d’autres secteurs moins connus.
Sur les secteurs que nous maîtrisons, l’Observatoire de l’Immobilier nous aide à convaincre les clients du vrai prix du marché et conforte notre estimation.
Pour une maison récente dont la propriétaire ne connaissait pas le prix du marché, nous avons envoyé à cette cliente une estimation à 325 000 euros. La cliente ne voulait pas bouger le prix mais elle a accepté cette estimation et le mandat a été pris sur 325 000 euros.
Nous avons eu une offre à 315 000 euros. Nous étions un peu gênés compte tenu de notre estimation précédente. Nous avons pris l’Observatoire de l’immobilier et le prix mentionné pour cette maison était exactement 315 000 euros.
Après démonstration auprès de la clientèle du vrai prix du marché réactualisé, notre cliente a accepté l’offre de 315 000 euros.
L’outil nous aide véritablement dans notre quotidien, et pour les agents commerciaux qui débutent dans le métier et le secteur géographique, l’Observatoire de l’Immobilier est véritablement structurant."
Monsieur Bernard Andrieu et Audrey Girard
Co-dirigeants de l’Agence Immobilier du Pont du Gard, à Remoulins
http://www.immobilier-pontdugard.com/
"L’Observatoire de l’Immobilier est un bon outil de travail.
Il permet de voir l’immobilier à une échelle locale et départementale. L’Observatoire de l’Immobilier est une aide pour les débutants qui démarrent dans l’immobilier pour faciliter leurs estimations.
Cela permet de se différencier, c’est un gage de sérieux, permettant ainsi de justifier l’estimation réalisée auprès du vendeur.
L’Observatoire de l’Immobilier rassure les acquéreurs par rapport aux biens proposés en assurant la cohérence des propos avancés.
L’Observatoire de l’Immobilier est ouvert à l’évolution du marché. Il s’améliore constamment depuis 3 ans. Chaque agence peut participer à cette évolution."
Agence ORPI à Rochefort-du-Gard
http://www.orpi.com/castelasimmobilier/
"L’Observatoire de l’Immobilier permet de conforter le
point de vue du professionnel associé à l'’utilisation de notre outil interne.
L’Observatoire de l’Immobilier nous aide à convaincre le vendeur du vrai prix
du marché.
Pour l’acheteur, l’Observatoire de l’Immobilier joue un rôle également. Il
permet de faire entendre le vrai prix du marché pour le bien considéré et ainsi
réaliser la transaction.
Dans le cadre d’un deuxième rendez-vous chez un client
vendeur, l’Observatoire de l’Immobilier aide à rentrer le bien immobilier au
juste prix du marché ou très proche de celui-ci."
Madame Isabelle Ribot-Toledo
Directrice de l’Agence Action Immobilier, à Alès
http://www.actionimmobilier-ales.com/
"L’Observatoire de l’Immobilier m’aide pour consolider
l’évaluation de biens immobiliers. Ce support écrit renforce la crédibilité de
notre estimation.
Le client vendeur voit par lui-même les véritables prix notariés.
Les fiches techniques, mise à jour tous les semestres, sont très utiles pour
conforter un rôle de conseil auprès de notre clientèle.
L’Observatoire de l’Immobilier est très utile aussi auprès des acheteurs pour
l’'éviter que l’offre soit trop basse et ainsi permettre la réalisation de la
vente."
Agence Boudet-Daufès Immobilier, à Alès
http://www.immobilier-30-boudet-daufes.com/
"L’Observatoire de l’Immobilier nous aide pour faire les estimations et convaincre les clients du vrai prix du marché.
Nous nous servons de l’Observatoire de l’Immobilier pour tous les types de produits (terrains constructibles, Maisons récentes, Mas, Bergeries, Maisons anciennes, Maisons de village, Appartements récents ou en pierres).
Les clients nous écoutent un peu plus grâce à l’Observatoire de l’Immobilier. L’indépendance et la véracité des prix mentionnés donnent une vraie force, et appuie les professionnel de l’immobilier.
L’Observatoire de l’Immobilier donne une forme de garantie réelle des prix pratiqués auprès des vendeurs et des acquéreurs.
Au fur et à mesure que l’Observatoire de l’Immobilier publie, tous les semestres, son recueil des vrais prix du marché depuis plus de 3 ans, nous pouvons constater que l’écart entre le prix 1er mandat et le prix de vente final s’amenuise.
L’écart se situe à ce jour autour de 15% sur la région d’Alès. Compte tenu de son utilisation par de plus en plus d’agence, cet écart diminue tous les semestres. Dans le même temps, ce même écart a tendance à augmenter, quand les transactions se font de particulier à particulier."
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