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L'Observatoire de l'Immobilier Caraïbes® Les vrais prix du marché immobilier Guadeloupéen Notre dernière analyse du marché immobilier insulaire passe au crible les ventes effectivement conclues
entre le 1er Juillet et le 31 Décembre 2012 par les 21 agences
immobilières partenaires de notre organisme.
Nous vous proposons sur ce site une synthèse de cette étude, indiquant les fourchettes de prix pratiqués dans chacune des 5 grandes régions de la Guadeloupe, ainsi que les délais moyens de commercialisation (nombre de semaines courant entre la signature du mandat et la signature du compromis de vente, non incluse la période de préparation de l'acte notarié). Pour obtenir l'évaluation précise de la valeur réelle d'un logement ou d'un terrain en fonction de sa micro-localisation et de ses prestations, nous vous invitons à contacter une agence immobilière partenaire de l'Observatoire. Ces équipes de professionnels déployeront alors l'ensemble des outils mis au point par nos services et les groupes de travail réunis à cet effet, notamment nos grilles de segmentation de gamme. Ces outils ainsi que les données chiffrées collectées par l'Observatoire de l'Immobilier® sont une exclusivité de notre organisme. Nous vous rappelons que ces informations sont, pour la première fois à la Guadeloupe, portées à la connaissance du grand public grâce à la volonté et au volontarisme des agences immobilières partenaires. Fédérés autour d'une volonté forte de transparence et d'implication au service de leurs clients, ces professionnels méritent que vous leur accordiez une priorité lors de la réalisation de vos projets immobiliers: Vous recevrez ainsi une information et des conseils qui vous permettront de sécuriser et d'optimiser votre transaction... Olivier Paris, Directeur de l'Observatoire de l'Immobilier® Réunion - Métropole - Guadeloupe - Saint-Martin Analyse globale du marché résidentiel - 2ème semestre 2012 - A noter par ailleurs que la cartographie du marché est
clairement orientée vers les « petits » produits : 83,50 % des
ventes se réalisent sous la barre des 200.000 euros, le segment supérieur à 300.000 euros représentant à peine plus de
8 % des transactions. La vente moyenne
s’établit à 153.670 euros contre 170.078 euros au semestre précédent. Enfin, la proportion des ventes ayant donné lieu à négociation
du prix est en légère augmentation (71,13 % contre 68 %).
Les prix du marché immobilier - 2ème semestre 2012 -
Ces données sont une moyenne par macro-secteur géographique. Contactez une agence partenaire pour obtenir une analyse de valeur par micro-secteur et gamme de prestations.
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*: Entrée de gamme exclue
Ces données sont une
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*: Haut de gamme exclu.
Notre prochaine analyse du
marché guadeloupéen, portant sur les ventes effectivement
conclues au cours du premier semestre 2013, sera mise à
disposition de nos agences partenaires dès le 11 Octobre 2013.
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