Une nouvelle approche de l'immobilier

Notre structure d'analyse et de conseil  a parfaitement réussi son implantation sur le département de la Guadeloupe fin 2011 (voir la présentation de notre organisme au JT de Guadeloupe 1ère du 22 Décembre 2011).

Nous avons sélectionné les 19 agences immobilières partenaires qui sont à la base de nos premiers travaux d'analyse du marché local. Ces professionnels, parmi les plus représentatifs du marché, partagent une même vision de leur métier: Agir en tant que Conseil pour délivrer à leurs clients une information juste et qualifiée sur la réalité du marché.


Notre première étude des prix réels du marché guadeloupéen a été mise à disposition exclusive de ces agences immobilières partenaires dès le 20 Décembre 2011. Celle-ci analyse les transactions effectivement conclues au cours du 1er et 2ème semestre 2011.

Outre les prix réels de vente par type de bien (appartement, maison, terrain), micro-secteur géographique et gamme de prestations, cette étude met en lumière des données très sensibles telles que dichotomie prix de mise en vente/prix réel de vente, délai de vente, proportion de ventes négociées, marge de négociation moyenne et ce dans le cadre de cette triple segmentation. Nous nous attachons également à établir la cartographie du marché, élément indispensable pour mener à bien une analyse prospective de court et moyen terme.


Les résultats exhaustifs de nos travaux d'analyse des ventes conclues au cours du 2ème semestre 2012 ont été remis à nos agences partenaires le 28 Mars.

Nous vous livrons sur ce site la synthèse de cette étude dont les conclusions sont relativement rassurantes, compte tenu du contexte économique général.

Nous vous invitons à contacter l'une de nos agences partenaires afin de disposer d'une information qualitative sur la réalité du marché actuel et ses évolutions prévisibles. Ainsi, que vous soyez vendeurs ou acquéreurs, vous serez en mesure d'optimiser votre transaction.



Olivier PARIS
Directeur de l'Observatoire de l'Immobilier®